Nouvel explorateur DPE sur Parcellai.re

Parcellai.re propose désormais un explorateur DPE 🎉
L'outil permet de parcourir et filtrer les diagnostics de performance énergétique sur une carte, consulter les détails d'un logement, et comparer ses performances avec des biens similaires.

Pourquoi consulter un diagnostic de performance énergétique ?

Acheteur - le DPE permet d’estimer les charges énergétiques futures (ordre de grandeur conso + confort hiver/été) et d’identifier les travaux à prévoir. Un mauvais classement (par exemple pour une passoire thermique) devient un levier de négociation sur le prix, mais aussi un indicateur de “risque caché” (humidités, isolation, ventilation) à vérifier avant offre.

Propriétaire — le détail des déperditions thermiques aide à cibler les postes prioritaires (toiture, murs, plancher, fenêtres, ventilation) pour maximiser le gain par euro investi. La comparaison avec des biens similaires (même typologie/zone) permet d’estimer un potentiel de progression réaliste et de prioriser un plan de travaux (étapes, budget, impact sur DPE)..

Investisseur — l'explorateur sert à repérer des arbitrages : biens mal classés décotés avec trajectoire de valorisation après travaux, ou biens déjà performants sécurisant la location et la liquidité à la revente. En croisant DPE avec le quartier/immeuble (moyenne locale, typologie, tension locative), on évite les "fausses bonnes affaires" où le saut de classe est difficile ou trop coûteux. Enfin, un DPE récent peut signaler un bien bientôt mis en vente — utile pour une prospection en amont du marché.

Bien sûr, on peut également utiliser le DPE pour trouver la localisation d'une annonce immobilière.

Carte des DPE en France

Notre carte interactive vous permet de parcourir les DPE n'importe où en France, avec des filtres pour affiner : étiquette DPE ou GES, surface, année de construction, type de bien, chauffage, panneaux solaires ou climatisation.

Comprendre et analyser un DPE

Chaque DPE a sa fiche dédiée avec toutes les informations issues de la base ADEME, présentées de manière lisible.

Données du diagnostic

La fiche affiche les valeurs principales : étiquette énergie et GES, consommation en kWh/m²/an, émissions CO₂, surface habitable, année de construction. Pour les DPE post-2021, on retrouve aussi le détail des déperditions thermiques, les équipements (chauffage, eau chaude, ventilation), et le confort d'été.

Comparaison avec des biens similaires

Pour situer un logement par rapport aux autres, la fiche inclut deux graphiques de comparaison. Le premier montre la distribution des consommations énergétiques pour les logements similaires (même type, même période de construction, même département). Le second compare les déperditions thermiques poste par poste.

Ces comparaisons permettent d'identifier le potentiel d'amélioration en fonction du type et de l'âge du logement, ainsi que les postes à cibler en priorité pour les travaux de rénovation. L'outil permet également de comparer les DPE du voisinage proche.

Analyses avancées

En plus des données brutes et des comparaisons statistiques, l'outil propose une analyse de fiabilité. Celle-ci est simple pour le moment (zone de complaisance, prise en compte des ponts thermiques, etc.) mais sera amenée à évoluer. Un article dédié suivra.

Sources et limites

Les données proviennent de la base ADEME des DPE, synchronisée chaque nuit. Nous indexons uniquement les DPE réalisés après la réforme de juillet 2021.

L'ADEME publie les diagnostics avec un délai pouvant atteindre plusieurs semaines après leur réalisation. Les données affichées sont celles saisies par le diagnostiqueur — des erreurs peuvent donc exister à la source.

Pour toute vérification, chaque fiche DPE sur parcellai.re inclut un lien direct vers le document officiel sur le site de l'ADEME.